Paris 23:15 星期四 09/02/2012
欢迎来到Paris Cosy！
Paris Cosy为您提供地处巴黎中央的迷人地段套房的丰富选择。由于拥有一个国际性的工作团队而在巴黎独树一帜的我们，将对您的要求作出快速
答复并帮助您寻找到中意的住所。我们所挑选的套房都是精心装潢过且位于理想地段。借助视频以及众多照片，您即刻起便可了解到住所情况及其所处小区。您可以自己决定，也可发送相关信息给您的朋友来参考以最终做出选择！电气费用，住房保险费用，房间内织物费用，网络用户费用，已全部包含在房价中！
我们一贯的宗旨是，自您到达时起便有宾至如归的感受。同时请您不吝查询我们提供的其他服务。
该方案是一种很有吸引力的旅馆替换方案： 最高级的舒适度，更多的空间和自由度以及最优惠的价格保证！
LA LIBERTE
La location saisonnière vous permet de maîtriser parfaitement la disponibilité de votre appartement. Il ne sera mis en location qu’aux périodes que vous nous aurez indiqués à l’avance. Vous disposez d’un calendrier en ligne sur lequel vous pouvez intervenir à tout moment.
LA SECURITE
La location et la caution sont payées d’avance. La législation française concernant la location saisonnière ne permet en aucun cas au locataire de rester plus longtemps que la période réservée et payée (sauf accord préalable et écrit du bailleur).
LA RENTABILITE
Paris, la ville la plus visitée au monde, permet de rentabiliser votre appartement de façon optimale grâce à la location de courte durée. Pour la clientèle d’affaire ou touristique, cette formule reste la plus avantageuse tant au niveau du coût qu’au niveau du confort.
Pour votre pied à terre la location saisonnière vous permet de rentabiliser votre bien pendant votre absence et compenser les dépenses inhérentes à votre appartement.
LA SERENITE
Afin de pouvoir le louer au maximum, votre appartement doit toujours être en parfait état. Nous vous proposons nos partenaires qui s’occupent de l’entretien régulier et des ménages. Ainsi votre bien est continuellement entretenu.
LA FISCALITE
La location saisonnière vous permet de bénéficier d’un régime de fiscalité avantageux. La différence de loyer entre un appartement nu -produit traditionnel en immobilier locatif et un meublé est de 15 à 20% mais le bonus peut atteindre 40% pour un appartement bien placé avec une décoration soignée. Le tarif dépend de la durée de la location, plus celle- ci est courte, plus le prix demandé peut-être élevé. Grâce au statut de loueur en meublé professionnel (LMP) ou de loueur en meublé non professionnel (LMNP), les loyers de locations meublées ne sont pas considérés comme des revenus fonciers, mais comme des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Le régime micro BIC (71% d’abattement et report des loyers bruts directement sur la déclaration 2042) est applicable dès lors que le montant brut annuel des loyers est inférieur à 76300 Euros. Cela vous donne également la possibilité de déduire l'ensemble des charges/frais d'acquisition, intérêts d'emprunt, taxe professionnelle, frais d'entretien.
